近日，新一轮的贷款市场报价利率（LPR）公布。一年期为3.8%，降息幅度为5个基点；五年期为4.65%，保持不变。
这是中国央行连续维持20个月LPR不变后的首次降息。只降低1年期LPR利率，未降低5年期利率。对于房贷一族来说，要关注的应该是5年期LPR。1年期LPR下调主要是利好实体经济，对个人房贷意义有限。
近期房贷利率已有小幅回落
12月9日，央行公布的2021年11月金融统计数据显示，11月份，人民币贷款增加1.27万亿元，其中居民中长期贷款增加5821亿元，这也显示了房贷发放的加速。
放款周期缩短的同时，业内机构公布的城市主流房贷利率数据显示，11月份100余个监测城市首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较10月回落3个基点。
延伸阅读：
1年期lpr和5年期lpr区别有哪些呢？
适用的贷款期限不同：1年期lpr利率运用到贷款市场中，是适用于贷款期限在5年以内的贷款；而5年期lpr利率则是适用于贷款期限在5年以上的贷款。
报价机制不同：1年期lpr利率报价是建立在资金成本（包括MLF成本）、风险成本、资金占用成本以及操作成本的基础上得出的；而5年期lpr的报价为1年期lpr+期限溢价。
纵观近期的lpr数据来看，lpr利率呈现下降的趋势。另外，由于所适用的贷款期限不同，5年期lpr往往要高于1年期lpr。
